Désencombrer les pièces et maximiser les espaces de rangement.
C'est LA règle d'or du Home staging. Cela permet de démontrer le potentiel d'espace disponible et non le contenu. L'amoncellement de meubles et d'accessoires a
pour effet de distraire les visiteurs et ne leur permet pas de bien visualiser l'espace habitable. De plus, les acheteurs de maison recherchent des espaces de
rangement vastes et pratiques. Démontrez-leur tout le potentiel des armoires et garde-robes en désencombrant ces espaces!
Dépersonnaliser l'intérieur de la maison.
Il faut rendre l'intérieur de la propriété neutre pour que l'acheteur puisse s'imaginer y vivre dès le premier coup d'œil. De plus, en étant neutre, la maison
plaira à un maximum d'acheteurs potentiels. Il faut donc mettre de côté tout ce qui est collections personnelles, photos de famille ou encore éléments décoratifs
personnalisés. Cette technique permettra à l'acheteur de ne pas se sentir comme un intrus et d'apprécier davantage sa visite, ce qui l'incitera à faire une offre
intéressante.
Disposer le mobilier de manière à tirer avantage de la grandeur des pièces.
Effectuer certains petits travaux qui s'imposent et réparer les signes de vieillissement.
Les réparations à effectuer, aussi anodines soient-elles, peuvent diminuer la valeur de la propriété. Sachez que pour les acheteurs, une négligence mineure risque
d'en cacher une autre, celle-là majeure. Cela peut donner aux visiteurs l'impression que la maison n'est pas bien entretenue.
De plus, l'acheteur a toujours tendance à réduire son offre d'achat d'un montant plus élevé que celui qu'il aurait à investir pour effectuer les réparations. Par
exemple, pour des réparations qui totalisent 2 000$, l'acheteur exigera que le vendeur réduise son prix de 10 000$. L'investissement dans ces réparations peut
donc se montrer payant.
Éviter les couleurs trop prononcées et privilégier les teintes neutres.
Sachez que la peinture offre le meilleur rapport qualité-prix à la revente. Elle rafraîchit la maison et montre que celle-ci est bien entretenue. C'est une façon
économique d'harmoniser l'intérieur tout en redonnant un aspect neuf aux pièces.
À suivre...
Il faut donner une impression d'ordre, de lumière, d'espace et de propreté.
C'est ce que les acheteurs de maison recherchent!
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Marie-Claude Lamy
La Capitale Banlieue Est Coop
Agente immobilière affiliée
Spécialiste en home staging
Bur.: (450) 582-0022
www.concepthomestaging.com
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