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30 juillet 2009
Devenir propriétaire: de plus en plus difficile
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La reprise du marché de l'habitation au Québec a eu pour effet de faire grimper les coûts de propriété au troisième trimestre et dans la foulée, de réduire
l'accessibilité à la propriété, soutient Recherche économique RBC.
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Par Agence QMI
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La reprise du marché de l'habitation au Québec a eu pour effet de faire grimper les coûts de propriété au troisième trimestre et dans la foulée, de réduire
l'accessibilité à la propriété, soutient Recherche économique RBC.
RBC publie un indice, l'indice d'accessibilité à la propriété, qui mesure la proportion du revenu avant impôts qu'un ménage doit consacrer aux coûts de possession
d'une propriété. Au Québec, au troisième trimestre, cet indice a augmenté dans les quatre catégories de propriétés.
L'indice d'accessibilité pour le bungalow détaché est ainsi passé à 33,5%, en hausse de 0,8% par rapport au deuxième trimestre. Le coût moyen du bungalow est de
200 400$, en hausse de 2,9% sur une année.
L'indice pour la maison en rangée a grimpé de 0,7% pour s'établir à 28,3%. Le prix moyen d'une telle maison est 167 800$, ce qui représente une appréciation de 3,4%
sur une année.
Dans le cas de l'appartement en copropriété, l'indice a progressé de 0,1% pour se situer à 27,8%. Le coût moyen d'un tel logement est de 170 300$.
Enfin, la maison à deux étages a vu son indice d'accessibilité grimper de 1,2%, passant à 40,4%. Quant à son prix moyen, il est de 240 100$, en hausse de 2,8%.
Les gains les plus importants de l'indice pour la province, au cours des derniers mois, ont été observés dans la région de Québec et dans d'autres centres à
l'extérieur de la région de Montréal.
À travers le Canada
À titre de comparaison, dans les grandes villes canadiennes, l'indice d'accessibilité de RBC pour un bungalow détaché s'est établi aux niveaux suivants: 66,8% à
Vancouver, 48,6% à Toronto, 39,2% à Ottawa, 37,5% à Montréal et 36,7% à Calgary.
L'étalon de référence pour l'indice d'accessibilité à la propriété, que RBC calcule depuis 1985, est fondé sur le montant qu'il en coûte pour posséder un bungalow
détaché. D'autres types de propriétés standards sont aussi représentés dans l'indice : la maison de deux étages, la maison en rangée et l'appartement en copropriété.
Plus l'indice est élevé, plus il en coûte cher d'acquérir et de détenir la propriété.
Ainsi, un indice d'accessibilité de 50% signifie que les coûts de propriété, y compris les versements hypothécaires, les services publics et les impôts fonciers,
absorbent 50% du revenu mensuel avant impôts d'un ménage type.
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Indice d'accessibilité par rapport au deuxième trimestre
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Pourcentage du revenu
consacré à l'achat
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Prix moyen
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Bungalow
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+8%
33,5%
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+2,9%
200 400$
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Maison en rangée
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+0,7%
28,3%
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+3,4%
167 800$
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Appartement en copropriété
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+0,1%
27,8%
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170 300$
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Maison à deux étages
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+1,2%
40,4%
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+2,8%
240 100$
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Source Recherche économique RBC
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