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Le moment est propice pour les premiers acheteurs, selon des experts
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Les faibles taux hypothécaires actuellement en vigueur et la disponibilité de domiciles plus abordables sur plusieurs marchés incitent un grand nombre de
premiers acheteurs à faire le saut vers la propriété, affirment des spécialistes canadiens de l'immobilier.
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Par Kristine Owram, LA PRESSE CANADIENNE
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Lorsque le marché canadien de l'immobilier était en ébullition, les batailles des offres qui faisaient rage ont contraint de nombreux acheteurs à soumettre des
offres sans conditions dans l'espoir d'avoir gain de cause, a rappelé mardi le président et chef de la direction de Brookfield Real Estate Services (TSX:BRE.UN),
Phil Soper.
Cette situation, combinée aux hausses sans précédent des prix des domiciles dans plusieurs régions du pays, a tenu à l'écart du marché plusieurs premiers acheteurs,
a-t-il ajouté.
«Lorsque les premiers acheteurs cessent d'entrer sur le marché, c'est un peu comme du sable dans l'engrenage du marché de l'habitation», a déclaré M. Soper, à
Toronto, lors d'une conférence sur le secteur immobilier organisée par la Banque de Montréal (TSX:BMO).
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Toutefois, le ralentissement économique a changé la donne, a-t-il dit. Alors que les prix des habitations chutaient à travers le pays et que les prêteurs abaissaient
leurs taux hypothécaires pour attirer les emprunteurs, le marché est devenu beaucoup plus séduisant aux yeux des gens cherchant à faire l'acquisition d'un premier
domicile.
«La hausse des acquisitions faites par les premiers acheteurs à la grandeur du pays est assez étonnante, a affirmé M. Soper. L'accessibilité dans des endroits comme
Vancouver a augmenté pour la première fois depuis très longtemps.»
Sal Guatieri, économiste principal à la Banque de Montréal, a affirmé pour sa part que les paiements hypothécaires moyens avaient chuté du tiers, ou de 600$ par mois,
par rapport à leur sommet.
Il a aussi soutenu que le prix moyen de revente d'une maison avait baissé de 14 pour cent par rapport à son sommet et qu'il devrait descendre encore un peu plus bas
cette année.
«Nous nous attendons à davantage de correction du marché immobilier cette année, mais pas à un effondrement», a déclaré M. Guatieri.
Brad Lamb, de la société immobilière torontoise Brad J. Lamb Realty, a indiqué que les ventes réalisées en mars via le service interagences de l'industrie avaient
baissé de seulement sept pour cent, par rapport à la même période il y a un an, alors que des chutes de 45 à 55 pour cent avaient été enregistrées lors des mois
précédents.
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