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Cahier Votre maison,
samedi 17 octobre 2009
Des rôles mieux définis
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«Depuis toujours, les courtiers hypothécaires étaient des agents immobiliers qui se spécialisaient dans les prêts hypothécaires. C'était peut-être un peu confus pour
le consommateur», a déclaré en entrevue à Argent le président de l'Association canadienne des conseillers hypothécaires accrédités (ACCHA).
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Par QMI
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Cette nouvelle loi vient définir les rôles plus précisément, avec des formations et des permis adéquats, soutient Pierre Martel.
QUATRE TYPES DE PERMIS
La loi crée quatre types de permis: courtier immobilier, courtier hypothécaire, agence immobilière et agence hypothécaire. En ce moment, les courtiers et agents qui
mènent principalement ou exclusivement des activités de courtage hypothécaire doivent détenir un certificat de courtier ou d'agent immobilier. Le nouveau règlement
devrait mettre fin à cette confusion.
Le président de l'ACCHA pense que la nouvelle loi et ses règlements aideront les professionnels et les consommateurs à comprendre le rôle de chaque intervenant. Les
titres d'«agence hypothécaire» et de «courtier hypothécaire», notamment, refléteront plus fidèlement le rôle de l'un et l'autre.
«Aujourd'hui, vous avez un courtier qui engage des agents. Avec la nouvelle loi, tout le monde sera soit courtier immobilier, soit courtier hypothécaire», explique
M. Martel.
En vertu de la nouvelle loi, l'Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (ACAIQ) conservera son autorité sur les courtiers hypothécaires, mais sera
rebaptisée Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec.
ÉTUDES PLUS LONGUES
L'ACAIQ sera responsable de la préparation des examens, note Pierre Martel. Pour devenir courtier immobilier, il faudra suivre une formation deux fois plus longue.
«Il y aura un examen pour être courtier immobilier, un autre pour devenir courtier hypothécaire. Les cours seront beaucoup plus longs que ce qu'ils étaient dans le
passé.»
M. Martel précise qu'il sera possible de détenir à la fois le permis de courtier immobilier et le permis de courtier hypothécaire.
La date d'entrée en vigueur de la nouvelle loi n'est toujours pas connue. «On attend présentement la publication dans la Gazette officielle du Québec. À ce
moment-là, on connaîtra la date d'entrée en vigueur», conclut-il.
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