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Cahier Votre maison,
samedi 19 décembre 2009
Une cuisine neuve, un atout dans la vente d'une maison
Devenez fan!
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Si vous comptez vendre votre maison, sachez que c'est bel et bien la cuisine qui attire le plus l'attention de l'acheteur potentiel. De nos jours, ce n'est plus
seulement l'endroit où on prépare les repas : c'est aussi une pièce conviviale où on peut boire un verre de vin entre amis, et où les enfants font leurs devoirs.
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La cuisine est une des pièces les plus multidimensionnelles et fonctionnelles de la maison; les propriétaires qui désirent accroître la valeur de revente de leur
résidence ou qui veulent simplement profiter d'une demeure mieux aménagée envisagent de plus en plus de rénover la cuisine.
La plupart des gens qui décident de vendre leur maison préfèrent ne pas s'engager dans des rénovations longues et coûteuses dans les mois qui précèdent la vente. Il
reste que rénover une cuisine représente un profit supplémentaire pour bon nombre de propriétaires qui mettent leur demeure en vente.
Selon l'Institut canadien des évaluateurs, rénover une cuisine est un investissement qui procure un retour de 75 à 100%, ce qui représente le deuxième retour le plus
élevé pour un investissement domiciliaire après la rénovation de la salle de bains.
Les projets de rénovation domiciliaire sont heureusement plus faciles à réaliser qu'on ne le croit. Grâce à l'expansion récente des centres de rénovations, les
bricoleurs peuvent maintenant entreprendre de nombreux projets. Les rénovations que vous réalisez vous-même peuvent être un moyen économique d'accroître la valeur
de votre maison sans que vous ayez à payer des professionnels hors de prix pour le faire.
MAXIMISER L'ATTRAIT DE VOTRE CUISINE
Voici quelques suggestions qui vous permettront d'accroître la valeur de votre demeure.
- Des armoires à faire craquer l'acheteur! Selon le site Rona.ca, l'installation de nouvelles armoires de cuisine est l'un des meilleurs investissements, et
l'un de ceux qui procurent un excellent retour. La cuisine est souvent la pièce qui fait craquer les acheteurs potentiels, et les armoires de cuisine jouent ici un rôle
important. Si vous décidez d'investir pour vous procurer des armoires et une quincaillerie de qualité (les boutons et poignées de porte des armoires), vous ne le
regretterez pas au moment de vendre votre maison.
- Ajoutez une touche de couleur Il suffit de peinturer les murs et/ou les armoires de la cuisine pour moderniser la pièce à peu de frais et lui donner une
apparence plus spacieuse.
- Ne négligez pas l'éclairage L'éclairage est souvent négligé au cours d'une rénovation de cuisine, il est même souvent oublié. Un nouvel éclairage permet de
souligner les détails architecturaux et décoratifs de la pièce. Il peut rehausser certains aspects d'une cuisine, comme le dosseret, et en changer complètement
l'atmosphère.
- Tout remplacer, même l'évier de la cuisine Toutes les cuisines ont besoin d'un évier et de robinets. Toutefois, peu de propriétaires qui envisagent de
vendre leur maison réalisent l'importance de changer l'évier. «L'évier et la robinetterie sont parmi les éléments les plus importants d'une cuisine. Lorsqu'un acheteur
potentiel entre dans la pièce, il ira naturellement vers l'évier pour essayer les robinets», affirme Mike Mazza du Groupe Rénovation Mazza Inc. «Pour plusieurs
acheteurs, la cuisine est au coeur de la maison parce qu'ils y passent la majorité de leur temps.»
COMBIEN ÇA VA COÛTER?
Il n'est pas toujours facile de financer un projet de rénovation même si on le réalise soi-même. Plusieurs centres de rénovations offrent des options de financement,
mais leur taux d'intérêt peut atteindre 18% lorsque la période initiale «sans intérêts» est terminée.
Si vous désirez une option de financement plus prudente pour votre projet, visitez la succursale de votre institution bancaire. Certaines institutions financières,
comme la CIBC, offrent des taux d'intérêt moins élevés que ceux des centres de rénovation. Avec la marge de crédit «ressource-toi» CIBC, les rénovateurs obtiennent
un taux d'intérêt inférieur s'ils utilisent la valeur nette de leur maison, et ils ont la possibilité de ne rembourser que les intérêts au début.
En obtenant votre financement dans une institution financière plutôt que dans un centre de rénovation, vous économiserez des centaines de dollars en frais d'intérêts.
Devenez fan!
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