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Cahier Votre maison,
samedi 23 octobre 2010
Conjuguer rêves et besoins
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Nombreux sont les acheteurs d’une première maison qui amorcent leur recherche avec des yeux trop gourmands et une liste d’exigences aussi longue que l’hypothèque
qu’il leur faudra pour réaliser leur rêve. Votre liste s’inspire peut-être un peu trop des tendances passagères, au lieu de s’attarder aux vrais besoins et aux valeurs
réelles des futurs propriétaires.
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Par Sandra Rinomato, Agence QMI
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Voilà pourquoi j'encourage mes clients à faire un tri dans leurs priorités avant d'amorcer leur chasse à la perle rare.
Accessibilité
Vous pouvez, par exemple, rêver d'un immense terrain au bout d'un cul-de-sac, dans une banlieue tranquille. Cependant, demandez-vous, d'abord, combien de temps vous
serez prêt à passer dans votre voiture, au lieu de profiter de votre nouvelle acquisition. L'accès aux transports en commun, la proximité du travail ou des écoles,
les commerces et les services à distance de marche peuvent faire une grande différence dans l'intérêt à accorder à un emplacement. Ce n'est pas qu'une question
d'émission de CO2 : c'est aussi une affaire de qualité de vie.
Plus d'espace, plus de chauffage
Qu'en est-il de la taille de votre future demeure? Plus la maison sera grande, plus vous aurez d'espace à chauffer en hiver et à rafraîchir en été. Voilà qui mérite
réflexion, quand on songe que 60% de toute l'énergie utilisée dans les maisons, au Canada, est consacrée à ces deux usages. Soyez réaliste quant à la dimension de
l'espace que vous utiliserez réellement. Plus grand ne veut pas nécessairement dire mieux.
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La superficie a aussi son importance pour la cour. Une cour plus petite coûte moins cher, exige moins de travail... et moins d'eau. Si vous voulez disposer de plus
d'espace extérieur, songez à utiliser de la pierre au lieu de couvrir toute la cour de gazon, et choisissez des plantes indigènes, qui tolèrent bien la sécheresse et
qui ont besoin de peu d'arrosage.
Investir dans le terrain
Les systèmes d'irrigation ont tendance à utiliser beaucoup d'eau. Si la maison que vous prévoyez acheter en comporte un, assurez-vous qu'il est doté d'un senseur pour
la pluie et s'il est possible de le programmer pour qu'il n'arrose que là où c'est vraiment nécessaire. Des arbres qui feront de l'ombre permettront de réduire les
besoins en climatisation durant l'été. S'il n'y a pas d'arbres sur le terrain, en planter constitue un investissement astucieux.
Efficacité énergétique
L'efficacité énergétique n'occupe peut-être pas les premières places sur votre liste - mais elle le devrait. Recherchez une maison qui satisfait les normes R-2000 ou
Energy Star, qui surpassent les exigences de rendement énergétique des codes du batiment au Canada, et qui utilisent 30% moins d'énergie que les maisons
traditionnelles.
De prime abord, le tout peut sembler moins attrayant qu'un bain à remous extérieur ou que des comptoirs de cuisine en granit, mais les économies sur vos factures de
services publics et la valeur ajoutée à votre maison vaudront, bien davantage, le coup à long terme.
Que vous achetiez une maison neuve d'un constructeur, ou une maison plus agée qui a besoin de rénovations, un peu de recherche sur les meilleurs produits peut
réellement rapporter gros.
- Les électroménagers qui portent le sceau Energy Star sont d'une efficacité énergétique supérieure de 20 à 30%, ce qui en fait des achats beaucoup plus rentables.
- Des fenêtres en bois offrent le meilleur rendement thermique, sont plus durables, recyclables et fabriquées à partir d'une ressource renouvelable.
- Utiliser des éléments recyclables pour la construction, et choisir des peintures écologiques et des fibres naturelles pour les couvre-plancher sont aussi des
investissements qui en valent la peine.
Faire une liste réaliste
Avant d'amorcer votre recherche, prenez le temps de faire la liste de vos vrais besoins, actuels et futurs. Vous recherchez évidemment une maison qui a belle
apparence, mais vous voulez aussi qu'on s'y sente bien et que ce soit le cas pour longtemps; vous aimeriez que les coûts à long terme soient peu élevés et que sa
valeur de revente augmente, ce qui sera tout à votre avantage le moment venu.
Vous voilà maintenant prêt à partir à la recherche de votre maison de rêve!
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Sandra Rinomato est animatrice de l'émission Property Virgins, diffusée sur les ondes de la chaine spécialisée HGTV.
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