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Cahier Votre maison,
samedi 10 avril 2010
Un investissement payant
Devenez fan!
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En moyenne, les travaux d’embellissement tournent autour de 1% du prix de vente de la maison et au bout du compte, vous devriez vendre votre maison deux fois plus
vite et de 2% à 10% plus cher que prévu. Il faut donc considérer ces frais supplémentaires comme un investissement et non comme une dépense!
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Par Agence QMI
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Le premier élément dont les visiteurs tiennent compte est le prix, ensuite vient la présentation intérieure, là où le home staging entre en jeu, et finalement
l’inspection.
Pour ceux et celles qui ne se sentent pas l’âme décoratrice, sachez qu’il existe plusieurs spécialistes en home staging au Québec et que les honoraires
professionnels varient entre 500$ et 1 000$, tout dépendant du projet.
La spécialiste en home staging met toutefois en garde contre les «improvisateurs» qui ne cherchent qu’à vous arnaquer. Exigez toujours de voir des références,
des certificats professionnels ou, au minimum, le portfolio du home stager avant de l’engager.
On doit toujours penser à mettre en valeur les points forts de la maison, comme un foyer, une fenêtre ou un design architectural et tenter de détourner l’attention
des éléments plus dérangeants.
En vous rappelant toujours que votre mission est d’offrir une propriété clé en main, le but du home staging n’est pas de mentir à l’acheteur, mais plutôt de
l’aider à se sentir chez lui.
Si vous cachez des informations ou que vous maquillez la réalité, c’est vous qui en subirez les conséquences, car l’acquéreur bénéficie d’une protection contre les
vices cachés et, en fin de compte, c’est vous qui en paierez le prix!
Visibilité
Une fois tous ces petits détails réglés, il faut donner de la visibilité à votre maison en l’affichant sur des sites Internet et dans les journaux. Selon les conseils
de l’Association canadienne des automobilistes (CAA), en inscrivant votre demeure sur plusieurs sites Internet spécialisés, tels
micasa.ca, lespac.com ou
kijiji.ca, vous multipliez vos «chances de voir votre propriété s’envoler rapidement».
Très prisés des acheteurs, ces sites sont une excellente vitrine, mais il est important d’inclure des photos attrayantes afin de promouvoir le bien et d’«en mousser
les qualités». Vous pouvez également enregistrer un nouveau message d’accueil sur votre répondeur en invitant les futurs acheteurs à y laisser un message.
Pour ceux qui ont plus ou moins la fibre d’un vendeur, il est recommandé de faire appel à un agent immobilier qui se fera un devoir de vendre votre propriété au prix
du marché.
Vous éviterez toute ambiguïté quant aux nombreux documents à remplir et l’agent réussira à contacter plus d’acheteurs.
Votre maison devrait ainsi disparaître beaucoup plus rapidement, selon les dires de Maxime Houde, agent immobilier affilié pour La Capitale Québec-Champlain.
Enfin prêt? Allez installer votre affiche «À vendre» et souhaitez la bienvenue aux intéressés!
Les six commandements
- Réparez tout ce que vous ne remarquez plus, mais que les visiteurs vont constater.
- Rafraîchissez les murs grâce à de la peinture fraîche dans des teintes neutres.
- Aménagez les pièces de façon harmonieuse en les libérant au maximum.
- Valorisez votre intérieur en laissant pénétrer la lumière du jour et en allumant quelques chandelles.
- Désencombrez les pièces de façon à créer des espaces épurés et en toute simplicité.
- Combattez la poussière en nettoyant votre maison de fond en comble.
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