 |
|
|
 |
|
|
Surveillez vos intérêts
Le financement hypothécaire
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
À moins que vous ne soyez riche, la construction d'une maison vous amènera inévitablement à chercher le meilleur compromis entre vos goûts, vos besoins et votre budget. Voyons comment payer le moins d'intérêt possible tout en conservant un rythme de vie qui ne vous imposera pas de trop lourds sacrifices.
|
|
|
|
DESSINS DRUMMOND
|
|
|
|
Établir un budget réaliste
L'étape la plus importante dans un projet de construction est sans aucun doute d'établir un budget réaliste, qui vous permettra de répondre à vos besoins sans nuire à votre qualité de vie. Vous devez garder en tête que, en établissant un budget trop serré, vous risquez de vous placer dans une situation précaire lorsque les taux se remettront à monter, ou si d'autres dettes ou obligations s'ajoutent à celles que vous avez déjà.
Vous devez donc déterminer la valeur de la propriété que vous pouvez acquérir en vous réservant une marge de manoeuvre pour faire face aux imprévus. Ainsi, la valeur de votre maison dépendra principalement de votre revenu, du montant dont vous disposez pour la mise de fonds, de la période d'amortissement que vous choisirez, mais aussi des changements qui risquent de survenir à moyen terme : hausse des taux, arrivée d'un enfant, besoin d'une deuxième voiture, baisse de salaire, etc.
Idéalement, le total des sommes consacrées mensuellement au remboursement de l'ensemble de vos dettes ne devrait pas dépasser 40 % de votre revenu mensuel brut. Vous devez donc inclure les prêts étudiants, les prêts automobiles et les autres dettes dans vos calculs, et vous assurer que vos remboursements ne dépassent pas 40 % de votre revenu.
Dans les faits, cependant, bien des gens ont de la difficulté à composer avec un niveau d'endettement de 40 %; c'est pourquoi plusieurs conseillers considèrent que le coût d'une propriété ne devrait jamais dépasser deux fois le revenu annuel brut d'un ménage. En d'autres termes, si votre revenu familial annuel brut est de 80 000 $, vous ne devriez pas acheter une propriété dépassant les 160 000 $, sauf si vous disposez d'une mise de fonds substantielle.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
