ACHETER SUR PLAN
Acheter un condo sur plan ne pose pas d’énormes difficultés. Il est souvent possible de visiter une unité modèle, même en début de chantier, alors que l’immeuble sort à peine de terre. Ce genre de visite a ses limites cependant, car l’unité modèle peut différer sensiblement de celle qui vous intéresse. Vous devrez donc vous fier aux plans et devis proposés par le constructeur.
Aujourd’hui, il est possible d’avoir accès à des images virtuelles et à des animations informatiques en 3D du futur logement. La perception peut cependant être trompeuse. En fait, la simple lecture d’un plan à une échelle suffisante (1/50e) donne généralement une idée plus juste.
Mais il faut garder à l’esprit que les modifications de dernière minute en cours de chantier, souvent pour des impératifs techniques, sont chose courante dans tous les projets de construction. Ne vous fiez donc pas à la longueur d’un comptoir de cuisine ou à la position exacte d’une porte pour choisir un meuble «au pouce près». En approuvant vos plans, vous approuverez aussi des matériaux (y compris des couleurs) pour lesquels tout changement vous sera facturé en supplément.
>N’oubliez pas que, à la longue, ces «extras», présentés comme des options, peuvent faire grimper notablement le montant de la facture finale. Il est parfois plus sage d’accepter l’appartement avec ses matériaux et ses équipements de base, puisqu’un jour ou l’autre vous aurez sans doute le goût de changer des choses en fonction de nouveaux besoins impossibles à évaluer à l’heure actuelle.
